İsmail Şahin
Marmara Üniversitesi’nin Halkalı ve Nişantaşı kampüsünü Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı satın aldı.
Geçtiğimiz nisan ayında, TOKİ ile Marmara Üniversitesi arasında imzalanan protokol çerçevesinde, Halkalı, Nişantaşı ve Bahçelievler Yerleşkeleri TOKİ’ye devretilmişti.
TOKİ’de bunun karşılığında Maltepe’deki 2 milyon 455 bin metrekare büyüklüğündeki Kenan Evren Kışlası arazisini üniversiteye vermişti.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da diploma aldığı Marmara Üniversitesi’nin üç kampüsünü alan TOKİ, Halkalı ve Nişantaşı arazilerini Emlak Konut GYO’ya sattı. Sayıştay, daha önce TOKİ’yi sahip olduğu arazileri piyasa değerinin altında Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na sattığı için uyarmıştı.
YAKLAŞIK 1 MİLYON METREKARE
İmar planlarında üniversite alanı olarak görünen Halkalı’daki iki, Şişli Nişantaşı’ndaki üç arsayı 2 milyar 277 milyon lira bedelle aldığını dün Kamuyu Aydınlatma Platformu’na açıkladı.
Toplam 959 bin 388 metrekare olan Halkalı’daki iki arsanın satış bedelinin 1 milyar 822 milyon lira olurken, Nişantaşı’ndaki toplam 24 bin 468 metrekare olan üç arsayı ise 455 milyon lira bedel üzerinden satın aldığını duyurdu.
Toplam büyüklüğü 983 bin 857 metrekareyi bulan arazilerin bedeli dört taksitte ödenecek. Emlak Konut GYO açıklamasında satışı bedeli toplamının 277 milyon lirasını 1 ay içerisinde, 600 milyon lirasını 15 Ocak 2017’de, 700 milyon lirasını 15 Haziran 2017’de ve geriye kalan 700 milyon lirasını ise 15 Aralık 2017 tarihinde TOKİ’ye nakit olarak ödeneceğini belirtti.
SAYIŞTAY UYARMIŞTI
Çoğunluk hissesi özel şirketlerin ve bireysel yatırımcıların elinde olan Emlak Konut’a TOKi tarafından gerçekleştirilen arsa satışları geçmiş yıllarda Sayıştay tarafından eleştirilmişti. Hazırlanan denetim raporlarında Emlak Konut GYO’ya satılan arsalarının fiyatının piyasa rayici açısından tereddüt oluşturduğu belirtilmişti. Kısa sürede önemli fiyat artışlarının yaşanmasının Emlak Konut’un kamu dışındaki diğer hissedarları açısından avantaj sağlayacağına dikkat çeken denetçiler, TOKİ’nin ihale sistemini bu nedenle gözden geçirmesi gerektiğini hatırlatmıştı. Raporda, “TOKİ tarafından doğrudan satış yöntemiyle iştiraklerine devredilen arsa ve arazilerin, yeterli düzeyde kaynak sağlayabilecek gelir paylaşımlı projeler ile sınırlı tutulması hususunun değerlendirilmesi önerilir” ifadeleri yer almıştı. Ancaki, TOKİ’nin bu uyaraları dikkate almadığı görüldü.
